Chalet in Bartholomäberg, Montafon, mit Innenhof und Bergkulisse

Bartholomäberg · Montafon · Vorarlberg

Chalet im Montafon –
Rückzugsort & Kapitalanlage

Möbliertes Chalet mit 6 Zimmern und eigener Terrasse, umgeben von Bergpanorama – ideal als Feriendomizil, für die private Auszeit oder als Ferienvermietung.

Kaufpreis€ 799.000

Private Besichtigung anfragen Chalet entdecken

Zwei Nutzungen, ein Zuhause

Eigene Auszeit oder Einnahmequelle

Mit 5 Bädern und 6 WCs auf 6 Zimmern ist dieses Chalet bereits für Gäste ausgelegt – möbliert, gepflegt und sofort bezugsfertig.

Willkommen in einem der malerischsten Orte Vorarlbergs: Bartholomäberg im Montafon verbindet alpine Ruhe mit kurzen Wegen zu Supermarkt, Bank, Post und Bahnhof.

Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Chalets. Von der eigenen Terrasse genießen Sie Sonnenuntergänge über den umliegenden Bergen – dank Westausrichtung ein Schauspiel, das sich jeden Abend wiederholt.

Möbliert & sofort nutzbar
6 Zimmer, 5 Bäder, 6 WCs – ideal für Gästebetrieb
Eigene Terrasse mit Bergblick, Westausrichtung
Carport-Abstellplatz und zwei weitere Stellplätze

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzverkleidung

Kapitalanlage

Möbliert. Bezugsfertig. Vermietbar.

Die großzügige Bäderzahl und die durchdachte Zimmeraufteilung machen dieses Chalet besonders interessant für alle, die Eigennutzung mit Ertragspotenzial verbinden möchten.

Schlafzimmer mit Holzverkleidung im Chalet

Weiteres Schlafzimmer mit gemütlicher Einrichtung

Ob als Feriendomizil für die eigene Familie, als Investment mit laufenden Mieteinnahmen oder beides im Wechsel – die Aufteilung des Chalets bietet Flexibilität für unterschiedliche Pläne:

Ferienvermietung an Montafon-Gäste – Skigebiete Golm & Silvretta Montafon in Reichweite
Eigennutzung in den Ferien, Vermietung außerhalb
Freizeitwohnsitz mit Investment-Charakter
Langfristige Vermietung als stabile Einnahmequelle

Das Chalet verfügt bereits über eine Freizeitwohnsitz-Widmung. Details zur touristischen Vermietung im Einzelfall besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Lage

Mitten im Montafon

Bartholomäberg liegt hoch über dem Montafon-Tal, mit kurzen Wegen ins Zentrum und guter Anbindung an die Region.

Bus-Haltestelle	ca. 100 m
Bahnhof (Vandans)	ca. 225 m
Supermarkt	ca. 625 m
Post & Bank	ca. 700 m
Schule	ca. 1,4 km
Autobahnanschluss	ca. 4,7 km

Richtwerte, Luftlinie. Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.

Blick über das Montafon-Tal von Bartholomäberg aus

Luftaufnahme der Chalet-Siedlung in Bartholomäberg

Ertragspotenzial

Was eine Vermietung realistisch bringen kann

Das Montafon zählt zu den etablierten Ferienregionen Vorarlbergs – mit spürbaren saisonalen Preisunterschieden zwischen Winter- und Nebensaison.

Laut aktuellen Marktdaten für Ferienunterkünfte im Montafon liegt der Durchschnittspreis in der Nebensaison bei rund € 238 pro Nacht, in der Hauptwintersaison (Februar) bei bis zu € 359 pro Nacht. Ein Chalet dieser Größe – 6 Zimmer, mehrere Bäder, Platz für größere Gruppen – liegt in der Regel über dem Gesamtdurchschnitt, da kleinere Apartments diesen Wert nach unten ziehen.

Quelle: aggregierte Buchungsplattform-Daten für Ferienunterkünfte im Montafon, Stand 2026.

Beispielrechnung · unverbindlich

15 vermietete Wochen p. a.105 Nächte

Durchschnittspreis (konservativ)€ 250 / Nacht

Illustrativer Bruttoertrag € 26.250 / Jahr

Diese Beispielrechnung dient ausschließlich der Veranschaulichung, basiert auf vereinfachten Annahmen und stellt keine Ertragsgarantie dar. Tatsächliche Einnahmen hängen von Auslastung, Verwaltung, Vermarktung, Saisonalität und behördlichen Auflagen ab. Wir sind kein Steuer- oder Finanzberater – bitte lassen Sie sich bei Bedarf von einem Experten individuell beraten.

Kontakt

Ihr Chalet im Montafon
wartet auf Sie.

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Kaufpreis€ 799.000

Mag. iur. Johannes Breuss

Geschäftsführung, Breuss & Partner Immobilien

+43 650 3243 996 johannes.breuss@breusspartner.at www.breusspartner.at

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